Comprendre la loi 122 et ses exigences : obligations pour les copropriétés et bâtiments en hauteur
- RELOOK CANADA
- 14 mars
- 2 min de lecture
La loi 122 impose des règles strictes en matière d’inspection des façades des bâtiments en hauteur afin d’assurer la sécurité des occupants et des passants.
Destinée aux propriétaires et gestionnaires d’immeubles, cette réglementation vise à prévenir les risques liés à la détérioration des structures et à garantir un entretien adéquat des bâtiments.
Qu’est-ce que la loi 122 ?
Adoptée au Québec, la loi 122 exige que les propriétaires d’immeubles de cinq étages ou plus fassent inspecter régulièrement leurs façades par un professionnel qualifié. Cette mesure s’inscrit dans une volonté de renforcer la sécurité publique et d’éviter les accidents causés par des éléments détachés des façades en mauvais état.
Qui est concerné par la loi 122 ?
Les copropriétés : Les syndicats de copropriétaires sont tenus de respecter ces obligations pour assurer la conformité de leur immeuble.
Les immeubles commerciaux et résidentiels : Tout bâtiment de plus de cinq étages doit se conformer aux inspections régulières.
Les gestionnaires immobiliers : Responsables du bon entretien des édifices, ils doivent s’assurer que les inspections et réparations nécessaires sont effectuées.
Quelles sont les obligations des propriétaires ?
Première inspection obligatoire : doit être réalisée au plus tard 10 ans après la construction du bâtiment.
Inspections périodiques : doivent être effectuées tous les 5 ans par un architecte ou un ingénieur spécialisé.
Rapport détaillé : l’inspection doit être documentée dans un rapport technique indiquant l’état des façades et recommandant, si nécessaire, des interventions correctives.
Travaux de mise en conformité : en cas de dégradations importantes, des réparations doivent être effectuées pour assurer la sécurité du bâtiment et prévenir tout risque d’accident.
Pourquoi cette réglementation est-elle essentielle ?
Prévention des accidents : Les chutes de matériaux des façades peuvent être dangereuses pour les passants et les occupants.
Entretien du patrimoine immobilier : Une inspection régulière permet de détecter et de réparer les problèmes avant qu’ils ne s’aggravent.
Éviter les sanctions : Le non-respect de la loi 122 peut entraîner des amendes et des obligations de mise en conformité immédiate.
Comment Relook Ta Brique peut vous aider ?
Chez Relook Ta Brique, nous offrons des services spécialisés pour garantir la conformité de votre bâtiment à la loi 122. Nos experts procèdent à une inspection détaillée des façades et utilisent des technologies avancées pour détecter toute anomalie et assurer un entretien préventif efficace.
Nous mettons à votre disposition des solutions adaptées pour préserver vos façades en pierre, brique et béton, tout en respectant les exigences réglementaires.
Nos services incluent :
Inspection détaillée des façades conformément aux normes de la loi 122.
Rapport technique et recommandations pour l’entretien et la mise en conformité.
Services de maintenance préventive pour assurer la durabilité des façades.
Respecter la loi 122 est essentiel pour garantir la sécurité et la pérennité des immeubles en hauteur. Avec une inspection et un entretien réguliers, les propriétaires et gestionnaires peuvent prévenir les risques, éviter les sanctions et assurer la longévité de leur bâtiment. Faites confiance à Relook Ta Brique pour vous accompagner dans ce processus et assurer la conformité de vos façades.
